€498.000

Λεπτομέρειες

Περιγραφή

# ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΒΙΛΑ 120 Τ.Μ. ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ – ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ

**Τιμή πώλησης: 498.000 €**

**Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα!**

Σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη βίλα 120 τ.μ., η οποία συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την πολυτέλεια και την υψηλή ενεργειακή απόδοση με την απαράμιλλη ομορφιά του παραθαλάσσιου τοπίου.

Η κατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και την υψηλή ποιότητα διαβίωσης.

Χάρη στον νοτιοανατολικό προσανατολισμό της, απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα δημιουργεί μια μοναδική αίσθηση χαλάρωσης και πολυτέλειας.

### Εσωτερικοί χώροι

Η βίλα αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει:

- 2 άνετα υπνοδωμάτια
- Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι
- Λειτουργική κουζίνα
- 1 μπάνιο και 1 επιπλέον WC
- Μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα

### Εξωτερικοί χώροι

Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν στιγμές ξεκούρασης και απόλαυσης, περιλαμβάνοντας:

- Ιδιωτική πισίνα
- Κήπο
- Άνετους χώρους υπαίθριας χαλάρωσης
- Ιδιωτική θέση στάθμευσης
- Απεριόριστη θέα στο γαλάζιο της θάλασσας

### Σύγχρονες ανέσεις και τεχνικά χαρακτηριστικά

Η κατοικία διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις και ποιοτικά υλικά κατασκευής:

- Ενεργειακή κλάση Α+
- Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας
- Σύστημα κλιματισμού
- Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες
- Σίτες στα κουφώματα
- Πόρτα ασφαλείας
- Σύστημα συναγερμού
- Δομημένη καλωδίωση
- Δάπεδα από πλακάκια
- Νοτιοανατολικό προσανατολισμό

### Τοποθεσία και επενδυτική προοπτική

Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και σε χώρους αναψυχής.

Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική ή μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω τουριστικής μίσθωσης, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων αδειών και προδιαγραφών.

Ο συνδυασμός της προνομιακής θέσης, της σύγχρονης κατασκευής, της ιδιωτικής πισίνας και της ανεμπόδιστης θέας στη θάλασσα προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντική εμπορική ελκυστικότητα.

**Μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια δίπλα στη θάλασσα της Χαλκιδικής.**

**Τιμή: 498.000 €**

**Ενδεικτικά μηνιαία κοινόχρηστα: 15 €**

**Κατάσταση: Υπό κατασκευή**

**Κωδικός ακινήτου: 1.022**

Τοποθεσία

Τοποθεσία:

Καλλικράτεια - Νέα Ηράκλεια

Διεύθυνση:

Οδός 44, Νέα Προποντίδα 630 80, Ελλάδα

Η εμφανιζόμενη θέση δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.