€220.000

# Πωλείται Μονοκατοικία 96 τ.μ. στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής – 400 μ. από τη Θάλασσα

Πωλείται μονοκατοικία 96 τ.μ. στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και βρίσκεται στο ισόγειο. Είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.

### Χαρακτηριστικά ακινήτου

* **Εμβαδόν:** 96 τ.μ.
* **Έτος κατασκευής:** 1990
* **Επίπεδο:** Ισόγειο
* **Υπνοδωμάτια:** 3
* **Σαλόνι:** 1
* **Κουζίνα:** Εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές
* **Μπάνιο:** 1
* **WC:** 1
* **Θέρμανση:** Αυτόνομη πετρελαίου
* **Κλιματισμός:** Ναι
* **Ενεργειακή κλάση:** Ε
* **Κουφώματα:** Ξύλινα
* **Προσανατολισμός:** Νοτιοανατολικός
* **Επίπλωση:** Πλήρης
* **Επιπλέον παροχές:** Τζάκι, κήπος, βεράντα, αποθήκη και θέση στάθμευσης
* **Απόσταση από τη θάλασσα:** 400 μ.

### Μια κατοικία με δυνατότητες αξιοποίησης

Η μονοκατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τζάκι, εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Ο κήπος και η βεράντα προσφέρουν τη δυνατότητα για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η αποθήκη και η θέση στάθμευσης συμπληρώνουν τις πρακτικές παροχές του ακινήτου.

Πωλείται πλήρως επιπλωμένη, γεγονός που μπορεί να διευκολύνει την άμεση χρήση της. Χάρη στη θέση της κοντά στη θάλασσα και στους διαθέσιμους χώρους της, παρουσιάζει ενδιαφέρον για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.

**Σημείωση:** Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αισθητικής αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη.

**Τιμή πώλησης: 220.000 €** Συζητίσιμη

**Διαθεσιμότητα:** Άμεσα διαθέσιμο
**Κωδικός ακινήτου:** 1.038